부산광역시 기장군 정관읍 OOOO OO OOOOOO OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112532(부산동부지원 경매2계). 감정가 161,000,000원, 최저가 78,890,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 112532 [1]
소재지
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소
부산광역시 기장군 정관읍 OOOO OO OOOOOO OOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
평전빌리지
매각기일
2026.01.12
관할법원
부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한
가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
면적
토지면적
41.37㎡ (12.51평)
건물면적
80.07㎡ (24.22평)
금액
감정가
161,000,000원
최저가
78,890,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,889,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.27
161,000,000원
유찰
2차
2025.12.01
112,700,000원
유찰
3차
2026.01.12
78,890,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 문일 · 평가일 2024.12.06
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "가동초등학교" 북서측 인근에 위치하는
평전빌리지 4층 401호로서 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 농경지, 공동주택 등으로
형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통
사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서
외벽: 몰탈위 페인팅마감 및 타일붙임 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.
이용상태
공동주택(다세대주택).
설비내역
위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 4-5미터 및 북측으로 폭 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임.
2). 기타 유의사항
가. 본건 다세대주택의 내부는 별첨 건축물현황도상 안방을 기준으로 보면 안방과 거실
사이 및 발코니 사이의 벽체가 없는 상태로서 안방쪽의 2개 벽체 철거 후 안방과 거실
오픈 및 발코니 확장을 목적으로 몇년전에 리모델링한 것으로 탐문되는 바, 경매진행 및
응찰시 내부의 구조 및 이용상황 등에 대하여 재확인을 바랍니다.
나. 본건 다세대주택의 안방쪽 내력벽 철거로 인한 적법성여부 및 위반건축물여부, 원상
회복여부 등은 관계기관 등에 확인이 필요하오니 경매진행 및 응찰시 참고 하시기 바랍
니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
80%
85,100,000원
최근 6개월
2건
80%
96,199,500원
최근 12개월
3건
80%
210,276,333원
물건 비고
본건 다세대주택 내부는 감정평가서의 별첨 건축물현황도상 안방을 기준으로 안방과 거실 사이 및 발코니 사이의 벽체가 없는 상태로 안방쪽의 2개 벽체가 철거 후 안방과 거실 오픈 및 발코니 확장을 목적으로 리모델링한 것으로 탐문되며, 안방쪽 내력벽 철거로 인한 적법성여부 및 위반건축물여부, 원상회복여부 등은 관계기관 등에 확인이 필요하므로 경매응찰시 참고 바람.
