나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경113931 [1] 부산광역시 해운대구 중동 1484-9 주건축물 1동 5층502호 오피스텔 경매
부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 187, 1동 5층502호 (중동,주건축물) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113931(부산동부지원 경매2계). 감정가 335,000,000원, 최저가 164,150,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 113931 [1]
소재지
부산광역시 해운대구 중동 1484-9 주건축물 1동 5층502호
도로명주소
부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 187, 1동 5층502호 (중동,주건축물)
용도
오피스텔
건물명
주건축물
매각기일
2026.06.22
관할법원
부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한
가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
46.15㎡ (13.96평)
건물면적
84.90㎡ (25.68평)
금액
감정가
335,000,000원
최저가
164,150,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
16,415,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.27
335,000,000원
유찰
2차
2025.12.01
234,500,000원
변경
2차
2026.05.11
234,500,000원
유찰
3차
2026.06.22
164,150,000원
매각
3차
2026.06.29
-
최고가매각허가결정
3차
2026.08.06
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 샛별 · 평가일 2025.01.15
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동에 소재하는 동백초등학교의 남동측 인근에 위치하는 주건축물 1동(현칭 벼리재) 5층 502호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 건물 내 5층 502호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등
창호; 새시 창호
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 정방형의 토지로 공동주택, 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있고 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018.2.21.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
65%
198,298,000원
최근 6개월
4건
70%
230,649,000원
최근 12개월
4건
70%
230,649,000원
물건 비고
주거용 오피스텔로 이용중임. 전입세대확인서 상 "1동 502호"는 존재하지 않고 "502호"만 존재함.
