나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경112297 [1] 부산광역시 기장군 기장읍 죽성리 OOOOO 단독주택 경매

부산광역시 기장군 기장읍 죽성리 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112297(부산동부지원 경매2계). 감정가 307,597,000원, 최저가 150,723,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 112297 [1]
소재지	부산광역시 기장군 기장읍 죽성리 OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.01.12
관할법원	부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한	가축사육제한구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	183.80㎡ (55.60평)
건물면적	98.35㎡ (29.75평)

금액

감정가	307,597,000원
최저가	150,723,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	15,072,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	307,597,000원	유찰
2차	2025.12.01	215,318,000원	유찰
3차	2026.01.12	150,723,000원	매각
3차	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.04	-	납부<br />(2026.03.03)
3차	2026.03.31	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대우 · 평가일 2024.12.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 죽성리 소재 월전활어판매장 북동측 인근 후면 주택지대에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 전 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태: 남동하향 완경사지를 대체로 평탄하게 지반조성한 부정형의 토지로서 2층건 단독주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 남동측으로 약 3미터 폭의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한지역, 역사문화환경보존지역<부산광역시 지정문화재 보호조례>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 콘크리트 평스라브지붕 2층건으로서(사용승인일: 2007.01.16)
외벽 : 드라이비트 마감
내벽 : 벽지 마감
창호 : 샷시 및 목재 이중창 구조 등
이용상태: 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.
부합물 및 종물: 지적 및 건물개황도 참조[기호(ㄱ), (ㄴ)]
: 부합물 또는 종물로 판단되어 별도 감정평가하였습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	81%	1,673,700,000원
최근 6개월	1건	81%	1,673,700,000원
최근 12개월	1건	81%	1,673,700,000원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.