나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경12328 [1] 경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 OO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.11.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호[1,2,4,5]은 경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 소재 "여초저수지" 남서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.

형태 및 이용상태

[1] 부정형 완경사지의 토지로서, 전으로 이용중임.
[2] 부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지임.
[4] 부정형 평지의 토지로서, 기호[2]의 부속토지임.
[5] 부정형 평지의 토지로서, 도로임.

인접 도로상태

[1] 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
[2] 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
[4] 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
[5] 본건 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

[1,2,4,5] 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

[3] 경량철골조 판넬위싱글지붕 제2층건으로서,
외벽 : 목재 및 사이딩판넬 등 마감.
내벽 및 천정 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 샤시창 구조임.

[7] 일반철골구조 슬래브지붕 단층건으로서,
외벽 : 알루미늄복합판넬마감 등.
내벽 : 타일 및 판넬잇기 등(냉동창고부분:우레탄마감).
창호 : 샷시창호등.
바닥 : 타일붙임 및 에폭시, 몰탈위페인팅 마감 등.

이용상태

[3] 주택으로 이용중임.
[7] 공장으로 이용중임.

설비내역

[3] 난방 및 제반 위생설비 등이 되어있음.
[7] 급·배수설비, 냉동, 냉장설비, 화재탐지, 소화전설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 사진" 참고

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

기 타 : 없 음.

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건 기호[6-8]은 경상남도 창녕군 고암면 중대리 소재 "고암초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지의 상황

※ 토지의 형태 및 이용상황
[6] 사다리형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
[8] 부정형 평지의 토지로서, 도로임.

※ 인접 도로상태
[6] 본건 남측으로 노폭 약 12m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
[8] 본건 도로임.

※ 토지이용계획 및 제한상태
[6] 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[8] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

건물의 구조 및 현상

[7] 일반철골구조 슬래브지붕 단층건으로서,
외벽 : 알루미늄복합판넬마감 등.
내벽 : 타일 및 판넬잇기 등(냉동창고부분:우레탄마감).
창호 : 샷시창호등.
바닥 : 타일붙임 및 에폭시, 몰탈위페인팅 마감 등.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 해당 공장이 현재 가동중단 및 단전 상태이므로 정상적인 작동여부 및 이에 따른 기계설비의 결함 등을 구체적으로 확인할 수 없는 실정인 바, 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

공작물의 현상

없 음.

기타참고사항

임대관계 : 미 상 임.

기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(2-1,4-1,4-2,11-1,11-2,13-1) 및 제시외 수목(2-2,4-3,13-2) 매각 포함. [목록1.4.13] 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). [목록4] 공부상 지목은 '답'이나 현황 주거용 부속토지로 이용중임. [목록13] 공부상 '답' 이나, 현황 일부 '포락지,도로' 로 이용중임.