나이스옥션 법원경매 진주 2024타경6877 [1] 경상남도 진주시 대곡면 설매리 OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 대곡면 설매리 소재 '설매 마을' 북동측 인근(기호1), 마을 내(기호2,4) 및 남동측 인근(기호5)에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 혼용지대임.

교통상황

공히 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

- 기호(1) : 세장형의 토지로서 자체 지면은 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘답’으로 이용중임.
- 기호(2) : 자루형의 토지로서 자체 지면은 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘주거용 건부지’로 이용중임.
- 기호(4) : 부정형의 토지로서 자체 지면은 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘기호2) 토지의 부속토지’로 이용중임.
- 기호(5) : 사다리형의 토지로서 자체 지면은 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘주거나지’상태임.

인접 도로상태

- 기호(1) : 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기호(2) : 본건 남서측 및 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기호(4) : 본건 남측으로 폭 약 4미터 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
- 기호(5) : 본건 서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
- 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 기호(5) : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2020-11-06)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2019-12-23)<도로법>, 접도구역(2022-08-11)(지방도1013호선)<도로법>.

제시목록 외의 물건

본건 기호4),5) 지상에 소재하는 제시외 건물 및 수목이 소재하며, 본건 토지의 사용수익상 다소 영향이 있을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

3) 목조 스레트지붕 지상1층 건물로서
벽체 : 황토 및 자연석 쌓기 마감 등

3-2) 연와조 슬래브지붕 지상1층 건물로서
외벽 : 벽돌치장쌓기 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

3) 부속사
3-2) 주택

설비내역

본건 기호3-2) 건물 내에 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).