나이스옥션 법원경매 진주 2024타경32654 [1] 경상남도 진주시 본성동 OOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 서경 · 평가일 2024.06.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 본성동 소재 "진주시청소년수련관" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설 등이 소재하는 지역을 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시됨.

형태 및 이용상태

세장형 평지로 주상용건부지임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 경관지구(조망권경관지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
<문화재보호법>.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로 (사용승인:1990.10.31)
외벽 : 치장타일 및 석재 붙임, 통유리, 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 목재 인테리어 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

1층 : 근린생활시설(음식점)
2-4층 : 전시실 등
5층 : 주택 등.
지하 : 공부상 유흥음식점(현황 공실)

설비내역

위생, 급배수설비, 소방관련설비 등이 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

본건 기호(2)는 귀 제시목록 및 공부상 2,3,4,5층 각 근린생활시설(다방), 사무실, 사무실,
사무실이나 2-4층 현황 전시실 등이며, 5층은 현황 주택 등임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄 매각.
- 목록[2] 공부상 “2,3,4,5층 각 근린생활시설(다방), 사무실, 사무실, 사무실”이나 현황은“2~4층은 전시실 등이며, 5층은 주택 등”임.
- 목록[2] 건물의 옥탑 등은 당해 건물 평가시 포함하여 평가함.