나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30167 [1] 경상남도 남해군 상주면 상주리 OOO 전 경매
경상남도 남해군 상주면 상주리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30167(진주지원 경매2계). 감정가 83,720,000원, 최저가 42,865,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30167 [1]
소재지
경상남도 남해군 상주면 상주리 OOO
용도
전
매각기일
2026.03.16
관할법원
진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한
상대보호구역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
1,065㎡ (322.16평)
금액
감정가
83,720,000원
최저가
42,865,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
4,286,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.27
83,720,000원
유찰
2차
2025.12.01
66,976,000원
유찰
3차
2026.01.19
53,581,000원
유찰
4차
2026.03.16
42,865,000원
매각
4차
2026.03.23
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.30
-
납부<br />(2026.04.22)
4차
2026.05.11
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 금관
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호1과 2는
남해군 상주면 상주리, 상주중학교에서 남동측으로 직선거래 약 250미터 지점에 위치하고 있으며,
부근은 농경지` 상주해수욕장, 해안변으로는 팬션 등 관광휴양시설 등으로 형성되어 있는 해안변 농경지대임.
교통상황
진입로는 경사가 급하여 어렵사리 자동차 접근이 가능하고, 관내버스정류장까지 거리` 버스의 운행빈도 등을 고려하여 볼 때 대중교통사정은 비교적 불편한 편임
형태 및 이용상태
서측 해안변으로 하향 경사진 지대에 계단식으로 형성된 토지로 농경지(휴경지)로 이용되고 있음.
인접 도로상태
기호1은 북측으로,
기호2는 서측으로 콘크리트포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1, 2는
생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,해안경관관리지역<남해군 경관 조례>에 속함.
제시목록 외의 물건
기호2 지상에 별첨 "사진"과 같이 제시외 분묘(1기)가 소재하고 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
38%
28,635,090원
최근 6개월
25건
31%
68,659,130원
최근 12개월
49건
33%
57,433,305원
물건 비고
-일괄매각.
-목록[2]분묘 1기 소재, 최저매각가격은 분묘 소재 감안한 금액임(분묘기지권 성립여지 있음).
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
