나이스옥션 법원경매 포항 2024타경4095 [1] 경상북도 포항시 남구 동해면 석리 18-7 신형석리아파트3차 110동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 완성 · 평가일 2024.11.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 석리 소재 "석동저수지" 북동측 인근에 위치하는 ‘신형석리아파트3차 제110동 제2층 제207호’로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 중 제2층 제207호로서,
- 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 등 마감,
- 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호입니다.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

설비내역

위생 설비 및 급·배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 부지는 서하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로 계단식으로 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며 아파트 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15.2m 이하, 5층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 기호 (1)은 등기사항전부증명서 토지의 표시 상 소재지번이 ‘경상북도 영일군 동해면 석리 18-7’이나 실제 소재지번은 ‘경상북도 포항시 남구 동해면 석리 18-7’입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

본건 부동산 등기사항전부증명서에 대지권목적인 토지에 '별도등기 있음'의 등기가 기록되어 있으나, 토지 등기사항전부증명서에 이 사건 부동산에 대한 지분포기로 인한 근저당권변경등기가 경료되어 있음(토지 등기사항전부증명서 별도 확인요)