나이스옥션 법원경매 포항 2024타경35655 [1] 경상북도 포항시 북구 신광면 죽성리 OOO 임야 경매

경상북도 포항시 북구 신광면 죽성리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35655(포항지원 경매5계). 감정가 6,853,380원, 최저가 1,152,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 35655 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 신광면 죽성리 OOO
용도	임야
매각기일	2026.04.06
관할법원	포항지원 경매5계 (054-250-3246)
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)공장설립승인지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, (저촉)계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역

면적

토지면적	47,207㎡ (14,280.12평)

금액

감정가	6,853,380원
최저가	1,152,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	115,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	6,853,380원	유찰
2차	2025.11.24	4,797,000원	유찰
3차	2025.12.22	3,358,000원	유찰
4차	2026.01.05	2,351,000원	변경
4차	2026.01.26	2,351,000원	유찰
5차	2026.03.09	1,646,000원	유찰
6차	2026.04.06	1,152,000원	매각
6차	2026.04.13	-	최고가매각허가결정
6차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.05.07)
6차	2026.06.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경상

토지감정요항표

위치 및 주위환경: (1): 경상북도 포항시 북구 신광면 죽성리 ""중성마을"" 북서측 인근에 위치하며 부근 일대는 임야, 산간 농경지 등으로 형성되어 있음.
(2): 경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 ""학야마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 자연부락, 농경지 등으로 형성되어있음.
교통상황: (1): 산간지대에 소재하며 제반교통사정은 불편시됨.
(2): 농촌 자연부락 인근지대에 소재하며 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: (1): 남동측 하향 경사의 부정형 토지로서, 자연림임.
(2): 북동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태: (1): 지적도상 맹지임.
(2): 남서측으로 폭 약 1~2미터의 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: (1) : 농림지역, 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(신광일반03), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소
돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>.
(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(기계일반29), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2012-11-21)(수도법 제7조의 2)<수도법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ① 임대관계 : 미 상 임.
② 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	40%	139,044,250원
최근 6개월	24건	37%	113,460,958원
최근 12개월	39건	36%	95,752,667원

물건 비고

① 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
② 소유 미상의 분묘 소재 감안한 평가금액임.
③ 지적도상 맹지