나이스옥션 법원경매 포항 2024타경37675 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포리 산39 임야 경매

경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포리 산39 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경37675(포항지원 경매5계). 감정가 377,658,000원, 최저가 31,102,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 37675 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포리 산39
용도	임야
매각기일	2026.06.08
관할법원	포항지원 경매5계 (054-250-3246)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 준보전산지, (접함)농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	20,981㎡ (6,346.75평)

금액

감정가	377,658,000원
최저가	31,102,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	3,110,200원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	377,658,000원	유찰
2차	2025.11.24	264,361,000원	유찰
3차	2025.12.22	185,053,000원	유찰
4차	2026.01.05	129,537,000원	변경
4차	2026.01.26	129,537,000원	유찰
5차	2026.03.09	90,676,000원	유찰
6차	2026.04.06	63,473,000원	유찰
7차	2026.05.04	44,431,000원	유찰
8차	2026.06.08	31,102,000원	매각
8차	2026.06.15	-	최고가매각허가결정
8차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 신흥리 소재 ""신흥마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 북동측 하향 경사지이며, 자연림임.
인접 도로상태: 임야도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	40%	139,044,250원
최근 6개월	24건	37%	113,460,958원
최근 12개월	39건	36%	95,752,667원