나이스옥션 법원경매 포항 2024타경37064 [1] 경상북도 포항시 북구 양덕동 786-1 양덕트리니엔3차 제302동 OOO OOOOO 아파트 경매
경상북도 포항시 북구 천마로 123, 제302동 OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경37064(포항지원 경매5계). 감정가 240,000,000원, 최저가 168,000,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양서초등학교" 북동측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 나지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 21층 건물 중 "제9층 제906호" 단위세대로서,
외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 장판지, 데코타일, 타일 등,
창호 : 섀시창호 등임.
이용상태
"아파트" 로 이용 중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형에 가까운 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "아파트부지"로
이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭 약 25미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역,
주거용지(공동주택용지(건폐율 20%이하, 용적율 180%이하, 높이 18층이하), 기타 1종지구
단위계획구역 결정조서 참조), 지구단위계획구역,
대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함),
소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전용도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황
및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부
관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가
하였으니, 이 점 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
40건
74%
157,984,379원
최근 6개월
62건
74%
153,525,203원
최근 12개월
112건
76%
142,675,905원
물건 비고
①신청채권자 주택도시보증공사 : 임차권자 성현택의 임차보증금반환채권 양수인임
②특별매각조건(대항력포기) : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
