나이스옥션 법원경매 포항 2024타경36566 [1] 경상북도 포항시 남구 동해면 환지등예정지 동해토지구획정리지구13블록1로트 포항코아루블루인시티 112동 OO OOOO 아파트 경매

경상북도 포항시 남구 동해면 연오로 91, 112동 OO OOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36566(포항지원 경매5계). 감정가 166,000,000원, 최저가 81,340,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 36566 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 동해면 환지등예정지 동해토지구획정리지구13블록1로트 포항코아루블루인시티 112동 OO OOOO
도로명주소	경상북도 포항시 남구 동해면 연오로 91, 112동 OO OOOO OOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	포항코아루블루인시티
매각기일	2025.12.22
관할법원	포항지원 경매5계 (054-250-3246)
이용제한	(접함)준보전산지, 비행안전제5구역(전술), 토지구획정리사업지구, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역

경상북도 포항시 남구 동해면 환지등예정지 동해토지구획정리지구13블록1로트 포항코아루블루인시티 112동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

건물면적	74.95㎡ (22.67평)

금액

감정가	166,000,000원
최저가	81,340,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,134,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	166,000,000원	유찰
2차	2025.11.24	116,200,000원	유찰
3차	2025.12.22	81,340,000원	매각
3차	2025.12.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.04	-	납부<br />(2026.02.04)
3차	2026.03.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나노 · 평가일 2024.10.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 포항시 남구 동해면 선정리 소재 "동해토지구획정리지구" 남측단에 위치하는 포항코아루블루인시티 아파트 제112동 제1층 제101호 단위세대이며,

부근은 면소재지 인근의 토지구획정리지구로서 대부분 나지상태이고, 아파트단지, 근린생활시설 등이 산재하여 있습니다.
교통상황: 면소재지 간선도로에 인근하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 1층 101호로서
타워형, 계단식 유형이며,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 스톤코트, 화강석판 붙임
내벽: 벽지 및 타일 붙임
바닥: 강화마루 및 타일 붙임
창호: 하이삿시 유리창압니다.
이용상태: 아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등인 것으로 조사됩니다.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 1단지의 세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 남동측으로 폭 20미터, 남서측으로 폭 15미터, 북동측 및 북서측으로 8미터 정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 동해토지구획정리지구에 속합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	24건	75%	118,236,669원
최근 6개월	46건	73%	115,103,336원
최근 12개월	77건	72%	116,529,235원

물건 비고

①대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없으므로 확인 필요.
②적정 소유권 대지권 포함 평가 가격임.