나이스옥션 법원경매 포항 2024타경37163 [1] 경상북도 포항시 남구 상도동 OOOOO OOOOOOO OO OOOO 도시형생활주택 경매

경상북도 포항시 OO OOOOOOOO OO OO OOOO OOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경37163(포항지원 경매5계). 감정가 135,000,000원, 최저가 46,305,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 37163 [1]
소재지경상북도 포항시 남구 상도동 OOOOO OOOOOOO OO OOOO
도로명주소경상북도 포항시 OO OOOOOOOO OO OO OOOO OOOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명삼도뷰엔빌미니
매각기일2026.01.26
관할법원포항지원 경매5계 (054-250-3246)
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 일반상업지역, 가축사육제한구역, 도시지역
경상북도 포항시 남구 상도동 OOOOO OOOOOOO OO OOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.59㎡ (5.62평)
건물면적49.75㎡ (15.05평)

금액

감정가135,000,000원
최저가46,305,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,630,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.27 135,000,000원 유찰
2차 2025.11.24 94,500,000원 유찰
3차 2025.12.22 66,150,000원 유찰
4차 2026.01.05 46,305,000원 변경
4차 2026.01.26 46,305,000원 매각
4차 2026.02.02 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.03 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유상 · 평가일 2024.12.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 상도동 소재 "포항시외버스터미널" 북동측 인근에 위치하는
"삼도뷰엔빌미니" 제7층 제701호 단위세대로서, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생
활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.

건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층건 중 제7층 제701호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호임.

이용상태
아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.

설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트 및 근린생활시설부지로 이
용중임.

인접 도로상태등
북동측으로 왕복2차선 포장도로, 북서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구
역), 상대보호구역임.
공부와의 차이
없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 22건 71% 120,537,636원
최근 6개월 49건 71% 110,587,479원
최근 12개월 84건 70% 109,851,656원

물건 비고

임차인 백성민은 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임.