나이스옥션 법원경매 원주 2024타경3437 [1] 강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 OOOOO 공장 경매

강원특별자치도 원주시 신림면 OOO OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3437(원주지원 경매3계). 감정가 1,778,272,340원, 최저가 609,948,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3437 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 OOOOO
도로명주소	강원특별자치도 원주시 신림면 OOO OO
용도	공장
매각기일	2026.02.02
관할법원	원주지원 경매3계 (033-738-1122)
이용제한	공장설립제한지역, (저촉)접도구역, (접함)도로구역, (저촉)소하천구역, 가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	4,489㎡ (1,357.92평)
건물면적	1,349.77㎡ (408.31평)

금액

감정가	1,778,272,340원
최저가	609,948,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	60,994,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	1,778,272,300원	유찰
2차	2025.11.24	1,244,791,000원	유찰
3차	2025.12.22	871,354,000원	유찰
4차	2026.02.02	609,948,000원	매각
4차	2026.02.09	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.19	-	납부<br />(2026.03.19)
4차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.12.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 소재 ""봉은사"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농가주택, 농경지 등이 혼재된 국도주변 농경지대를 이루고 있으며 전반적 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 접도구역, 소하천구역, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) 비동 : 일반철골조, 칼라강판지붕 단층 건
내외벽 : 내화판넬 등 마감
창호 : 하이샷시창 마감

기호(2) 디동 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층
외벽 : 적벽돌쌓기 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등 마감
창호 : 하이샷시창 마감
이용상태: 기호(2) 비동 : 공장

기호(2) 디동 :
1층 : 식당, 창고
2층 : 사무실, 기숙사
3층 : 물탱크실
설비내역: 기호(2) 비동 : 위생 및 급배수설비, 냉장냉동설비 등 구비됨.
기호(2) 디동 : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비됨
부합물 및 종물: 기호(2) 디동 3층에 태양광발전설비가 소재함.
공부와의 차이: 기호(2) 씨동(경비실,화장실 64㎡)은 현황 멸실임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기호(2) 비동 및 디동에 소재하는 동산 및 기계기구 등은 소유불명 등의 사유로 평가에서 제외하였으니, 입찰시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	47%	748,162,450원
최근 6개월	21건	51%	714,421,119원
최근 12개월	31건	52%	734,167,117원

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1 지상 매각에서 제외되는 쓰레기분리수거장 및 콘크리트 구축물 소재
- 목록2 공부상 씨동 1층 경비실, 화장실 64㎡는 현황 멸실됨
- 목록2 건물 내에 소재하는 동산 및 기계기구는 매각에서 제외됨