나이스옥션 법원경매 원주 2024타경3574 [1] 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 OOOOOO 답 경매

강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3574(원주지원 경매3계). 감정가 241,657,000원, 최저가 58,022,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3574 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2026.03.23
관할법원	원주지원 경매3계 (033-738-1122)
이용제한	배출시설설치제한지역, (저촉)소하천구역, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, (접함)생산녹지지역, (접함)준보전산지

면적

토지면적	1,579㎡ (477.65평)

금액

감정가	241,657,000원
최저가	58,022,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	5,802,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	241,657,000원	유찰
2차	2025.11.24	169,160,000원	유찰
3차	2025.12.22	118,412,000원	유찰
4차	2026.02.02	82,888,000원	유찰
5차	2026.03.23	58,022,000원	매각
5차	2026.03.30	-	최고가매각허가결정
5차	2026.05.07	-	납부<br />(2026.04.16)
5차	2026.05.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 소재 "동화교 교차로" 북서측 인근 및 근거리
에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 임야 등이 주로 소재하는 지역임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등
을 고려할 때 대중교통 이용 보통시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 유사사다리형의 토지로서 전으로 이용중임.
일련번호(2) : 부정형의 토지로서 답으로 이용중임.
일련번호(3) : 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장 제방도로에 접함.
일련번호(2,3) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 자연녹지지역(2022-12-11),가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
일련번호(2) : 생산녹지지역,가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,소하천구역(2018-06-
15)<소하천정비법>.
일련번호(3) : 자연녹지지역(2022-12-11),가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,소하천
구역(2018-06-15)<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	92%	148,164,108원
최근 6개월	34건	64%	128,986,626원
최근 12개월	60건	59%	120,543,757원

물건 비고

- 일괄매각
- 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의)
- 공부상 답이나 현황은 휴경지
- 인접토지와 지적경계 불분명하며 정확한 확인은 측량을 필요로 함