나이스옥션 법원경매 원주 2024타경404993 [1] 강원특별자치도 원주시 단계동 OOO 대지 경매

강원특별자치도 원주시 단계동 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경404993(원주지원 경매3계). 감정가 5,428,960,000원, 최저가 2,660,190,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 404993 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 단계동 OOO
용도	대지
매각기일	2026.02.02
관할법원	원주지원 경매3계 (033-738-1122)
이용제한	일반상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,214.40㎡ (367.36평)

금액

감정가	5,428,960,000원
최저가	2,660,190,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	266,019,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	2,771,846,000원	변경
신건	2025.11.24	5,428,960,000원	유찰
2차	2025.12.22	3,800,272,000원	유찰
3차	2026.02.02	2,660,190,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이목

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 장미공원 서측 인근에 위치하며 부근은 숙박시
설, 유흥시설 및 음식점 등으로 밀집되어 있는 성숙한 상업지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은
편리함.
형태 및 이용상태: 기호(1):장방형의 토지로 상업나지 상태임.
기호(2):장방형의 토지로 상업나지 상태임.
인접 도로상태: 기호(1):북측 및 서측으로 폭 약 10미터의 도로, 동측으로 폭 약 6미터의 보행자전용도로에
접함.
기호(2):서측으로 폭 약10미터의 도로, 동측으로 폭 약6미터의 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) 공히 일반상업지역, 지구단위계획구역(단계지구), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 소
로3류(폭8m 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종
제한)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가.임대관계는 미상임.
나.등기사항전부증명서(건물)상 기호(1,2) 지상에 ‘철골 및 철근콘크리트조 트러스지붕 4
층’ 건물이 등재되어 있으나 현황 멸실된 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	46%	628,051,500원
최근 6개월	14건	49%	484,270,856원
최근 12개월	21건	50%	430,190,142원

물건 비고

- 일괄매각
- 지상에 매각에서 제외된 '경량철골조 플라스틱판넬 휀스' 소재
- 공부상 대지이나 현황은 상업나지
- 지상에 등기부상 4층 건물이 등재되어 있으나 현황은 멸실됨