본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 소재 "새말IC" 남동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공장, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
평지의 부정형 토지로서 공업용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 5미터 및 약 25미터 내외의 포장도로가 각각 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(새말-안흥도로건설공사)<도로법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상기 "I. 감정평가개요 5. 기타 검토 및 참고 사항" 참조바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2)-(7) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층(2,4,5,6) 및 2층(3,7) 건물로서,
- 외 벽 및 외벽 : 판넬 및 일부벽지도배 마감 등,
- 바 닥 : 에폭시 및 콘크리트, 데코타일 마감 등,
- 창 호 : PVC샷시 창호입니다.
이용상태
기호(2)-(6) : 공장 등으로 이용 중입니다.
기호(7) : 사무실 및 기숙사 등으로 이용 중입니다.
설비내역
기본 위생설비 및 전기설비 등을 갖추었습니다.
부합물 및 종물
후첨 <지적 및 건물개황도>와 같이 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물이 소재하나 구조, 용도, 규모 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됩니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
55%
613,830,800원
최근 6개월
5건
63%
542,918,280원
최근 12개월
10건
63%
790,714,472원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계∙기구 랩핑라인외 21점(제시외 기계 10점 포함 매각)
