본건은 강원특별자치도 원주시 부론면 손곡리 소재 토지로서 주위는 주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 농촌마을 인근 산림 및 농경지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인접 토지 대비 완경사의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 묵전, 자연림 등으로 이용중임.
인접 도로상태
세로(가) 및 맹지에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>:기호1
농림지역, 보전관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>:기호2
보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>:기호3, 6, 7, 8, 9
보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지:기호4
생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지:기호5
제시목록 외의 물건
본건 기호2토지 지상에 소유자 미상의 분묘1기가 소재하며, 본건 토지의 경계부분에 타인의 분묘와 일부 겹치는 부분이 있으니 경맹진행시 확인 후 진행 바람.
공부와의 차이
기호2,7토지의 일부가 전 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
48%
143,266,667원
최근 6개월
7건
63%
166,454,211원
최근 12개월
10건
58%
180,698,958원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록4,5번 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의)
- 목록2번 지상에 분묘 1기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)하며, 추가 분묘소재여부는 입찰시 확인요함
- 목록2번 감정평가액(최저매각가격)은 분묘소재로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
- 목록2번 현항 일부 전이며, 경계부분에 분묘의 일부가 걸쳐있는 것으로 보임
- 목록4번 현황 휴경지
- 목록7번 현황 일부 전
