나이스옥션 법원경매 고양 2024타경1220 [1] 경기도 파주시 야당동 OOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 OOOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1220(고양지원 경매13계). 감정가 152,000,000원, 최저가 74,480,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1220 [1]
소재지	경기도 파주시 야당동 OOO OOOOOO
도로명주소	경기도 파주시 OOOO OOOOOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2025.11.05
관할법원	고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한	(저촉)철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	28.44㎡ (8.60평)
건물면적	26.46㎡ (8.00평)

금액

감정가	152,000,000원
최저가	74,480,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,448,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.15	152,000,000원	유찰
2차	2025.02.26	106,400,000원	유찰
3차	2025.04.02	74,480,000원	변경
3차	2025.11.05	74,480,000원	매각
3차	2025.11.12	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.18	-	납부<br />(2025.12.11)
3차	2026.01.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가인 · 평가일 2024.02.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 경의중앙선(야당역) 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 징크마감 4층 공동주택 제2층 제203호로서,
외벽: 벽돌타일 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접 토지대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 북서측 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-12-10<시도24호선(운정역-야당역-앵골과선교 연결도로)개설공사>)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	33건	60%	153,914,296원
최근 6개월	54건	63%	178,991,042원
최근 12개월	107건	64%	178,808,154원

물건 비고

한국토지주택공사가 신청채권자겸임차인으로부터 전세사기 피해주택 우선매수권을 양도받았다는 경매속행신청서가 2025. 10. 1.자로 제출됨