나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경50710 [2] 강원특별자치도 춘천시 사농동 OOOOOO 전 경매

강원특별자치도 춘천시 사농동 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50710(춘천지방법원 경매1계). 감정가 103,785,000원, 최저가 50,855,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50710 [2]
소재지	강원특별자치도 춘천시 사농동 OOOOOO
용도	전
매각기일	2026.01.12
관할법원	춘천지방법원 경매1계 (033-259-9706)
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, (접함)공공공지, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	165㎡ (49.91평)

금액

감정가	103,785,000원
최저가	50,855,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,085,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	103,785,000원	유찰
2차	2025.12.01	72,650,000원	유찰
3차	2026.01.12	50,855,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나라

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 춘천시 사농동 소재 '신사우동 행정복지센터' 동측 인근
[본건 기호1] 및 서측 인근[본건 기호2]에 소재하는 토지로서, 주위는 주거나지,
단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 기호(1): 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1): 가장형 평지의 주거나지임.
기호(2): 사다리형 저지의 주거나지임.
인접 도로상태: 기호(1): 지적도상 맹지임.
기호(2): 본건 남측으로 왕복4차선 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(2024
-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기
물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률> 중점경관관리구역(2019-04-08).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 기호(1): 귀 의뢰목록(공부)상 지목 '답'이나, 목측상 현황 '주거나지'임.
기호(1): 귀 의뢰목록(공부)상 지목 '전'이나, 목측상 현황 '주거나지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	41%	100,695,500원
최근 6개월	42건	45%	115,968,672원
최근 12개월	68건	51%	129,868,184원

물건 비고

- 남측으로 왕복4차선 아스콘포장도로와 접함
- 공부상 "전"이나 현황 "주거나지"임
- 도시지역 안의 주거지역으로 농지취득자격증명원 불필요