나이스옥션 법원경매 평택 2024타경4337 [1] 경기도 평택시 서정동 866-1 근린시설 경매

경기도 평택시 송탄로 247 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4337(평택지원 경매5계). 감정가 1,834,220,100원, 최저가 1,283,954,070원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4337 [1]
소재지	경기도 평택시 서정동 866-1
도로명주소	경기도 평택시 송탄로 247
용도	근린시설
매각기일	2026.05.12
관할법원	평택지원 경매5계 (650-3154(구내:3154))
이용제한	비행안전제6구역(전술), 상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 준주거지역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

면적

토지면적	568.50㎡ (171.97평)
건물면적	1,133.94㎡ (343.02평)

금액

감정가	1,834,220,100원
최저가	1,283,954,070원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	128,395,407원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	1,834,220,100원	변경
신건	2026.04.07	1,834,220,100원	유찰
2차	2026.05.12	1,283,954,070원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 서부 · 평가일 2024.12.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 서정동 소재&quot;지장초등학교&quot;남동측 인근에 위치하는 2필1단지의 부동산(토지,건물)으로 주변은 아파트단지, 공동주택, 공원, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하고 동측으로 인접한 송탄로 변에 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호3 1층: 제1종근린생활시설(소매점) 1층: 제2종근린생활시설(사무소 2층: 제2종근린생활시설(사무소 3층: 제1종근린생활시설(의원) 4층: 제1종근린생활시설(의원)
인접 도로상태: 동측으로 중로1류(폭 20~25m)에 접함. 북측으로 중로2류(폭 15~20m)에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1, 2): 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접함)(폭 20~25m), 중로2류(접함)(폭 15~20m), 가축사육제한지역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술)임. 기호(2): 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접함)(폭 20~25m), 가축사육제한지역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호3: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설로서 외벽: 화강석치장판넬 붙임 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 창호: 하이샤시 창호
이용상태: 1층: 제1종근린생활시설(소매점) 1층: 제2종근린생활시설(사무소) 2층: 제2종근린생활시설(사무소) 3층: 제1종근린생활시설(의원) 4층: 제1종근린생활시설(의원)
설비내역: 없음.
부합물 및 종물: 없음
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	56건	57%	131,557,987원
최근 6개월	72건	59%	147,654,035원
최근 12개월	80건	61%	141,779,859원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1,2는 목록3의 건물부지임.
3. 지분매각, 공유자 우선매수권행사는 1회에 한하여 허용됨.