경기도 평택시 지제동 산53 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4382(평택지원 경매5계). 감정가 264,868,380원, 최저가 129,785,506원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 평택시 지제동 소재 "울성저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은
보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 평탄하나 북측 일부 완경사지의 부정형 토지로서 전 및 자연림(분묘소재)
으로 이용 중임.
기호(2) : 대체로 평탄한 부정형 토지로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1) 남측 및 기호(2) 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 지제동 산53
계획관리지역, 준공업지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)
(저촉), 완충녹지(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부
제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업
입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.),
도시관리계획 입안중(「 공공주택 특별법 」제10조 및 제11조 공고지역, 행위제한 확인요망)
임.
기호(2) 지제동 산53-1
계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)
(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래
계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.), 도시관리계획 입안중(「 공공주택
특별법 」제10조 및 제11조 공고지역, 행위제한 확인요망 )임.
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 제시외건물㉠ (비닐하우스-창고로 이용중), 분묘 4기 등이 소재함.
공부와의 차이
기호(1), (2) 토지는 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "전" 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 기호(1) 토지의 북측 일부(준공업지역 부분 135㎡)는 "평택 첨단복합 일반산업단지 조성
사업"에 편입되는 토지로 추후 토지 보상이 진행될 것으로 조사되니, 경매진행시 참고하
시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
45%
479,474,016원
최근 6개월
17건
54%
349,516,115원
최근 12개월
36건
54%
382,705,574원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록1은 제시외 건물(비닐하우스 약50㎡)이 있으나 해체의 용이성을 감안하여 평가에서 제외. 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임.
3. 목록1,2는 공부상 "임야"이나 현황은 "전" 등.
4. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
