나이스옥션 법원경매 평택 2024타경5064 [1] 경기도 평택시 죽백동 OOOOO 근린시설 경매

경기도 평택시 죽백동 OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5064(평택지원 경매5계). 감정가 2,827,760,220원, 최저가 1,385,602,507원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5064 [1]
소재지	경기도 평택시 죽백동 OOOOO
용도	근린시설
매각기일	2026.01.20
관할법원	평택지원 경매5계 (650-3154(구내:3154))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)상대보호구역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	1,778㎡ (537.85평)
건물면적	349.17㎡ (105.62평)

금액

감정가	2,827,760,220원
최저가	1,385,602,507원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	138,560,251원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	2,827,760,220원	유찰
2차	2025.12.01	1,979,432,154원	유찰
3차	2026.01.20	1,385,602,507원	매각
3차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.11	-	기한후납부
3차	2026.04.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 자은 · 평가일 2024.12.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 평택시 죽백동 소재 "죽백초등학교" 남서측 직선거리 약200미터 지점에 위치하며,
인근일대는 근린생활시설, 농경지, 일부 공장 및 창고 등이 혼재하는 간선도로변 지역임.
교통상황: 왕복4차선 간선도로(이화로)변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장
이 소재하며, 차량으로 약7-8분 정도 거리에 안성I.C 진출입로가 위치함.
형태 및 이용상태: 2필1단의 부정형 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 근린생활시설 건부지
로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 왕복4차로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m
이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01
-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(죽백초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서
외벽 : 돌붙임, 보드 위 스톤코트, 후면 판넬마감 등.
내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 마감.
창호 : 칼라샷시 창호임.
이용상태: 근린생활시설(사무실 등)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급.배수설비, 기본전기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	41%	922,935,412원
최근 6개월	37건	40%	584,086,139원
최근 12개월	72건	42%	490,807,546원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ. 벽체이용 판넬조 판넬지붕 창고 약 4.5㎡ 및 ㄴ. 철근콘크리트조 파고라 약 15㎡) 포함
2. 목록1은 목록3 건물의 진입로이고, 목록2는 목록3 건물의 부지.