경기도 안성시 금광면 한운리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경41572(평택지원 경매5계). 감정가 887,542,601원, 최저가 887,542,601원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안성시 금광면 한운리 소재 " 금광저수지 " 남서측 근거리에 위치하며 주위는
임야, 농경지, 축사, 농가주택 등이 혼재하는 지역이며 북동측으로 사찰(한운사)이 소재함.
교통상황
본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행빈도 등으로
보아 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
*기호1 : 사다리형 급경사의 토지로서 일부는 개간허가 받아 공사 중이고, 일부는 자연림임.
*기호2 : 부정형 급경사의 토지로서 대부분은 자연림이고, 일부는 인접지 사찰에서 설치한
제시외 물건부지, 시설부지 및 조경시설, 진입로 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 기호1,2는 남동측으로 소재한 노폭 약3m 내외의 포장 도로를 이용하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지((산림청고시 2021-116))<산
지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
*기호2 : 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역), 중로1류(폭 20m-25m)(안성시 고
시 제2006-27호(2006-02-13) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합), 가
축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법
상의접도구역(평택제천선)<고속국도법>, 보전산지((산림청고시 2021-116))<산지관
리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
1) 본건 기호2 토지 북동측 일부에 인접한 사찰(한운사)에서 설치한 제시외 물건 기호㉠-㉦
및 조경수 식재, 장독대, 물탱크 등이 소재함.(후첨‘위성사진, 건물개황도 참조).
2) 본건 기호2 지적 남측 경계부분(후첨 위성사진 참조)에 연고 미상의 분묘 1기 소재함.
공부와의 차이
1) 본건 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부는 개간 공사 진행 중이고, 일부는 지하 터널고
속도로임.
2) 본건은 공부상 "임야"이나 현황 일부는 지하 터널고속도로이고, 일부는 한운사 사찰 집입
로, 제시외 물건 부지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
44%
1,503,570,000원
최근 6개월
6건
51%
906,163,352원
최근 12개월
18건
61%
524,356,839원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록1,2는 연접하여 있으며, 평택제천고속도로 금광2터널 위에 소재.
3. 공부상 임야이나 현황 일부는 지하 터널고속도로이고, 일부는 한운사 사찰 진입로, 제시외 물건 부지임.
4. 목록2 위에 분묘, 제시외 물건(요사체, 창고, 장독대, 조경수, 물탱크 등)이 있으며, 최저매각가격은 분묘 및 제시외 물건 소재로 인하여 제한받는 가격임.
