나이스옥션 법원경매 평택 2024타경56222 [1] 경기도 평택시 비전동 OOOOO 자동차 관련시설 경매

경기도 평택시 OOOO OOO (자동차 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56222(평택지원 경매5계). 감정가 3,963,280,300원, 최저가 1,359,405,142원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 56222 [1]
소재지	경기도 평택시 비전동 OOOOO
도로명주소	경기도 평택시 OOOO OOO
용도	자동차 관련시설
매각기일	2026.02.24
관할법원	평택지원 경매5계 (650-3154(구내:3154))
이용제한	제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 주차장, (접함)어린이공원, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)근린공원, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,150.20㎡ (347.94평)
건물면적	3,624.88㎡ (1,096.53평)

금액

감정가	3,963,280,300원
최저가	1,359,405,142원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	135,940,515원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	3,963,280,300원	유찰
2차	2025.12.01	2,774,296,210원	유찰
3차	2026.01.20	1,942,007,347원	유찰
4차	2026.02.24	1,359,405,142원

감정평가 요약

감정평가기관: 수 · 평가일 2025.01.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 ""덕동산 근린공원"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 공원, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서, 자동차관련시설건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약6미터, 북측으로 노폭 약20미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(비전1지구), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항없음.
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조 및 일반철골조 스라브지붕
지하1층/지상4층 건으로서,

외 벽 : 치장벽돌쌓기 등임.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태: 공부상 용도는 자동차관련시설(주차장, 일반음식점)임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스설비, 승강기설비 등임.
부합물 및 종물: 제시외건물 기호㉠~㉥이 소재함.(후첨 ""사진용지"" 및 ""내부구조도"" 참고바람.)
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	35건	41%	742,592,548원
최근 6개월	55건	41%	547,544,331원
최근 12개월	90건	43%	487,132,160원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(계단실, 기계실, 물탱크실, 차양, 다용도실, 창고 등) 포함
2. 공부상 용도는 자동차관련시설(주차장, 일반음식점)임. 1층은 황제코다리 본가, 4층은 BM101웨딩으로 모두 영업중단, 2,3층은 주차장으로 입구가 폐문.