나이스옥션 법원경매 수원 2024타경95068 [1] 경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 화성시 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경95068(수원지방법원 경매2계). 감정가 159,000,000원, 최저가 159,000,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 95068 [1]
소재지경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명삼성스마트쉐르빌
매각기일2025.10.27
관할법원수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
이용제한성장관리권역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 중심상업지역, 특정용도제한지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, 도시지역
경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.65㎡ (1.41평)
건물면적29.11㎡ (8.81평)

금액

감정가159,000,000원
최저가159,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금15,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.27 159,000,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 인성 · 평가일 2024.11.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재"동탄1동행정복지센터"동측 인근에 위치하며, 주위는
상업용 및 업무용 빌딩, 공원, 학교, 아파트단지 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통
임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상26층 건 내 23층 2315호로서
외벽 : 외장석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
업무시설(원룸형 오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 화재탐지 및 소방전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있
음.
토지의 형상 및 이용상태
인근도로 대비 평탄한 장방형의 토지로서 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중
임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 40미터, 남동측으로 노폭 약 30미터, 북서측으로 노폭 약 15미터의
도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로1류(폭35m-40m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한),
성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임?굅喚？미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 35건 63% 81,721,855원
최근 6개월 60건 64% 78,625,280원
최근 12개월 92건 68% 89,307,584원

물건 비고

1. 업무시설(원룸형 오피스텔)로 이용중임. 2. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.