나이스옥션 법원경매 수원 2024타경83973 [2] 경기도 화성시 남양읍 안석리 OOOOO 답 경매

경기도 화성시 남양읍 안석리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83973(수원지방법원 경매2계). 감정가 548,954,000원, 최저가 268,986,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 83973 [2]
소재지	경기도 화성시 남양읍 안석리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.01.09
관할법원	수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 성장관리권역, (접함)생산관리지역, 생산관리지역

면적

토지면적	1,414㎡ (427.74평)

금액

감정가	548,954,000원
최저가	268,986,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	26,898,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	548,954,000원	유찰
2차	2025.11.26	384,267,000원	유찰
3차	2026.01.09	268,986,000원	매각
3차	2026.01.16	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.26	-	납부<br />(2026.02.26)

감정평가 요약

감정평가기관: 메리트 · 평가일 2024.08.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 화성시 남양읍 안석리 소재 "활초초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 주택, 근린생활시설, 중소규모 창고 및 공장등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 기호 1: 부정형, 평지의 토지로서 근린생활시설(창고)의 건부지임.

기호 2,4 : 부정형, 평지의 토지로서 현황 휴경지임.

기호 3 : 부정형, 평지의 토지로서 휴경지 및 일부 도로임.

기호 5 : 부정형, 평지의 토지로서 현황 도로등임.
인접 도로상태: 기호 1 : 북동측으로 로폭 4미터내외의 도로에 접함.

기호 2,4 : 남동측으로 로폭 4미터내외의 도로에 접함.

기호 3 : 기호 3 동측 일부가 로폭 4미터내외의 도로임.

기호 5 : 지적상 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1,2,4,5 : 생산관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

기호 3 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 6 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서,
(사용승인일: 2023.01.09)

외벽 : 판넬마감등.
내벽 : 판넬마감등.
창호 : 샷시 창호등.
이용상태: 근린생활시설(창고)로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "건물이용도" 참조
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	24건	58%	240,736,565원
최근 6개월	54건	57%	204,638,457원
최근 12개월	90건	58%	275,790,860원

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록2,4는 공부상 지목 및 용도는 '전, 답'이나 현황은 '휴경지'이고, 목록3은 공부상 '전'이나 현황은 '휴경지 및 일부 도로'임.
3. 목록2,3,4는 2025.5.20.자 남양읍장의 사실조회회신에 따르면 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).