나이스옥션 법원경매 수원 2024타경104092 [1] 경기도 화성시 영천동 859-1 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 102동 OOOOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 약수 · 평가일 2025.01.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재"기흥동탄I.C"동측 근거리에 위치하며, 인근은 오피스
텔, 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 빌딩까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상
황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 36층 건물 내 19층 1902호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지 및 타일등 마감.
창호 : 샷시창호 마감 등임.

이용상태

오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급.배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 광평수의 장방형 토지로서, 아파트, 오피스텔 및 상업용 건부지
로서 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 북측으로 로폭 약 30미터 내외, 서측으로 로폭 약 15미터 내외 및 남측으로 로폭 약
10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭25m-30m)(대(보)3-
17)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(중(집)2-42)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(중(집)3-1)(접합),
가축사육제한구역(전부제한), 벤처기업육성촉진지구, 성장관리권역, 택지개발지구임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

대지권이 미정리된 상태이나, 대지권을 포함한 가격으로 감정평가 하였고, 신청채권자가 대지지분, 대지금액이 명시되어 있는 최초분양계약서, 전매계약서, 분양대금 납부내역서 사본을 제출함.