나이스옥션 법원경매 인천 2024타경9282 [2] 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 권익

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "내1리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 농경지, 자연림, 숙박업소 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환
경은 보통임.

교통상황

일련번호(1,4,5)는 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 일련번호(2,3)은 인접토지를 통해 차
량 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 노선종류 및 횟수 등이 제한
적이어서, 제반교통사정은 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

- 일련번호(1, 2) : 부정형 토지로서, 현황 묵전 및 일부 전으로 이용 중임.
- 일련번호(3) : 사다리형 토지로서, 현황 전으로 이용 중임.
- 일련번호(4) : 부정형 토지로서, 현황 묵전상태임.
- 일련번호(5) : 부정형 토지로서, 현황 자연림 및 토지임야 상태임.

인접 도로상태

- 일련번호(1,4,5) : 본건 토지 공히, 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
- 일련번호(2, 3) : 본건 토지 공히, 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호(1-4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)
(모든축종제한), 성장관리권역임.
- 일련번호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)
(모든축종제한), 준보전산지(2018-12-28), 성장관리권역임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

일련번호(4)는 공부상 지목(답)과 현황(묵전)이 상이함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 본건은 인접 필지와 경계구분없이 접해있어 지적경계가 불명확하므로, 경매진행 시 이해관
계자들은 정확한 지적측량을 통한 사실여부 등을 필히 확인하기 바람.
- 본건 지상에 소재하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각.물건2번,4번 농지취득자격증명 제출필요.
목록4번은 공부상 지목이 답이나 현황은 묵전임.
지적경계가 불분명함.