나이스옥션 법원경매 인천 2024타경9077 [1] 인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OO OOOO OOOOOO 근린상가 경매
인천광역시 서구 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOO OOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9077(인천지방법원 경매4계). 감정가 1,092,000,000원, 최저가 374,556,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 서측 인근 커널웨이수변공원 변에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 상·업무용건물, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조,철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제2층 제206호부터 제213호까지 8개호로서,
외벽: 석재 붙임 등 마감.
창호: 컬러알미늄샷시 창호임.
이용상태
1) 기호 1-3
공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며 현황 공실로서 이전에는 전체가 함께 병원으로 이용되었던 것으로 보임.
2) 기호 4-8
전체가 함께 노래연습장으로 이용 중인 것으로 보임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남서측으로 폭 약 15-20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
29건
40%
318,027,705원
최근 6개월
43건
39%
271,155,708원
최근 12개월
70건
39%
263,944,503원
물건 비고
일괄매각. 현황은 통합하여 하나의 시설임.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
