나이스옥션 법원경매 인천 2024타경505766 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경505766(인천지방법원 경매4계). 감정가 168,000,000원, 최저가 82,320,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 505766 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명플러스홈
매각기일2026.01.07
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)철도보호지구, 준주거지역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.73㎡ (7.18평)
건물면적61.02㎡ (18.46평)

금액

감정가168,000,000원
최저가82,320,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,232,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.27 168,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 117,600,000원 유찰
3차 2026.01.07 82,320,000원 매각
3차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.12 - 기한후납부
3차 2026.03.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영재 · 평가일 2024.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 내 3층 302호로서,

외 벽 : 타일붙임 및 스톤코트 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 사무소이나, 현황 주거용으로 탐문조사됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>임.
공부와의 차이
집합건축물대장상 사무소이나, 현황 주거용으로 탐문조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 53% 112,973,451원
최근 6개월 16건 53% 201,830,916원
최근 12개월 21건 55% 467,686,317원

물건 비고

집합건축물대장 용도는 사무소이나 현황주거용으로 탐문조사됨.