나이스옥션 법원경매 인천 2024타경12257 [1] 인천광역시 부평구 십정동 OOOOOO 근린시설 경매

인천광역시 부평구 OOOO OO OOO OO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12257(인천지방법원 경매4계). 감정가 124,000,000원, 최저가 42,532,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 12257 [1]
소재지	인천광역시 부평구 십정동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 OOOO OO OOO OO OOO
용도	근린시설
매각기일	2026.04.22
관할법원	인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한	(저촉)시가지경관지구(중심), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역, (접함)도로

면적

토지면적	4,401.20㎡ (1,331.36평)
건물면적	49.92㎡ (15.10평)

금액

감정가	124,000,000원
최저가	42,532,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	8,506,400원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	124,000,000원	유찰
2차	2025.11.26	86,800,000원	유찰
3차	2026.01.07	60,760,000원	매각
3차	2026.01.14	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.12	-	미납
3차	2026.03.25	60,760,000원	유찰
4차	2026.04.22	42,532,000원	매각
4차	2026.04.29	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.28	-	납부<br />(2026.05.22)
4차	2026.06.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2024.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역" 남서측 약200미터 지점 인근에
위치하며 주위 일대는 동류형의 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 등이 소재하고
주위환경은 무난함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반교통상황
편리함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 콘크리트지붕 13층건내의 제2층 제215호, 제216호로서,
외벽 : 인조석 붙임 및 판넬 마감.
내벽 : 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창임.
이용상태: 2개호 일괄로 "지원슈케어"로 이용중임.
설비내역: 급.배수 및 위생설비, 소화전, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 약25미터, 남측으로 약10미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이제한지역<건축법>,
과밀억제권역.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	47%	605,647,386원
최근 6개월	13건	49%	486,458,074원
최근 12개월	27건	47%	394,925,270원

물건 비고

일괄매각. 215호,216호 일괄로 벽체구분없이 임차인이 이용중임. 대지권 미등기.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%