나이스옥션 법원경매 인천 2024타경517677 [1] 인천광역시 중구 신흥동3가 53-4 항운아파트 5동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 중구 서해대로 220, 5동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경517677(인천지방법원 경매4계). 감정가 123,000,000원, 최저가 60,270,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 517677 [1]
소재지	인천광역시 중구 신흥동3가 53-4 항운아파트 5동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 중구 서해대로 220, 5동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	항운아파트
매각기일	2026.01.07
관할법원	인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한	특별관리해역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 지구단위계획구역

인천광역시 중구 신흥동3가 53-4 항운아파트 5동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	38.32㎡ (11.59평)
건물면적	45.32㎡ (13.71평)

금액

감정가	123,000,000원
최저가	60,270,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,027,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	123,000,000원	유찰
2차	2025.11.26	86,100,000원	유찰
3차	2026.01.07	60,270,000원	매각
3차	2026.01.14	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.12	-	납부<br />(2026.02.11)
3차	2026.03.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 분广 · 평가일 2024.04.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신선초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장 및 물류창고 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 아파트로서.
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
- 창호 : 새시 창호임.
이용상태: 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역: 급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형의 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 북서측, 남서측으로 각각 광로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2020-03-30)(항동1-1) , 광로2류(폭 50m-70m)(2021-03-25)(접합) , 도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본 감정평가는 "항운연안아파트 이주지원"에 따른 이주자격 여부와 별개로 현 상태의 구분건물만을 대상으로 감정평가 하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	28건	78%	283,685,060원
최근 6개월	51건	79%	278,719,787원
최근 12개월	89건	81%	299,151,122원

물건 비고

매수인은 이주대상자 제외될 것으로 판단하는 사실조회 회신있음. 조합원 지위 승계취득 여부는 불분명.