나이스옥션 법원경매 인천 2024타경12837 [1] 인천광역시 동구 만석동 2-445 공장 경매

인천광역시 동구 만석동 2-445 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12837(인천지방법원 경매4계). 감정가 1,488,411,760원, 최저가 1,041,888,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 12837 [1]
소재지	인천광역시 동구 만석동 2-445
용도	공장
매각기일	2025.11.26
관할법원	인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한	일반공업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	474.30㎡ (143.48평)
건물면적	662.88㎡ (200.52평)

금액

감정가	1,488,411,760원
최저가	1,041,888,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	104,188,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	1,488,411,760원	유찰
2차	2025.11.26	1,041,888,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 인진 · 평가일 2024.10.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "인항파출소 만석출장소" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 동유형의 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 공장지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은
보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 세장형의 토지로써 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역,도로(중로3류)(접합),가축사육제한구역,과밀억제권역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1). 임대관계: 미상임.

2). 기타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 기타지붕 2층건으로(사용승인일: 2013.12.30),
외벽 : 판넬잇기 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 공장으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비 및 화물E/V 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 제시외건물(기호(ㄱ-ㅁ)) 및 제시외기계기구(기호(ㅂ,ㅅ))(후첨 "사진용지" 참조)가
소재하나 토지에 미치는 영향은 별무함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1). 임대관계: 미상임.
2). 기타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	1건	89%	1,146,560,000원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 기계기구 포함