나이스옥션 법원경매 인천 2024타경518410 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1225-38 지층1호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 구월남로232번길 10-4, 지층1호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경518410(인천지방법원 경매4계). 감정가 72,000,000원, 최저가 4,151,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 518410 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1225-38 지층1호
도로명주소인천광역시 남동구 구월남로232번길 10-4, 지층1호
용도다세대주택
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 구월동 1225-38 지층1호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.55㎡ (8.03평)
건물면적36㎡ (10.89평)

금액

감정가72,000,000원
최저가4,151,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금415,100원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.27 72,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 50,400,000원 유찰
3차 2026.01.07 35,280,000원 유찰
4차 2026.02.10 24,696,000원 유찰
5차 2026.03.25 17,287,000원 유찰
6차 2026.04.22 12,101,000원 유찰
7차 2026.05.27 8,471,000원 유찰
8차 2026.07.01 5,930,000원 유찰
9차 2026.08.04 4,151,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 윤재 · 평가일 2024.04.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입
니다.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제지층 제1호 로서,
외벽 : 적벽돌 및 페인트마감 등,
창호 : 샤시창호입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육
건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래
계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.
-2024.9.20.).
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건은 공부상 제지층 제1호이나, 문패호수표시는 "B01호"로 표시되어 있는 바,
경매진행시 참조하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 57% 73,613,578원
최근 6개월 139건 58% 76,877,848원
최근 12개월 278건 60% 81,004,436원

물건 비고

공부상 제지층 제1호이나 현황상 B01호임.