나이스옥션 법원경매 인천 2024타경13304 [1] 인천광역시 중구 북성동2가 9-87 계명빌라 비동 지하층비01호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.10.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 북성동2가 "인천역(수인선,1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택), 공원, 학교, 근린생활시설 및 상업용 건물 등이 소재한 주택 및 상가 혼용지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천역)이 소재하여 대중교통상황은 양호시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 비01호로서,

외벽 : 드라이비트, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 완경사지로서, 기준시점 현재 다세대주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 약9M 내외의 포장도로와 접합.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(2016-12-19)(GL+15m이하), 지구단위계획구역(도시관리계획
입안중인 지역(인천광역시 공고2024-2107호)) , 도로(접합), 상대보호구역(2019-11-15)
(인천화교소·중산중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리
구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.