나이스옥션 법원경매 인천 2024타경513859 [9] 인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경513859(인천지방법원 경매4계). 감정가 53,000,000원, 최저가 12,725,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 513859 [9]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명애플하우스2차
매각기일2026.03.25
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (접함)지구단위계획구역
인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.36㎡ (2.53평)
건물면적15.34㎡ (4.64평)

금액

감정가53,000,000원
최저가12,725,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금1,272,500원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.27 53,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 37,100,000원 유찰
3차 2026.01.07 25,970,000원 유찰
4차 2026.02.10 18,179,000원 유찰
5차 2026.03.25 12,725,000원 매각
5차 2026.04.01 - 최고가매각허가결정
5차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.28)

감정평가 요약

감정평가기관: 영하 · 평가일 2024.03.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며
본건 인근은 동유형의 도시형생활주택, 근린생활시설,상업시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호 외 11개호
외벽 : 드라이비트 및 치장타일붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태
기호1-12: 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택 부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태등
본건 북측으로 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역.
-별첨 토지이용계획확인서 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-기호3은 현장조사 당시 시건장치 파손 및 내부 일부 수리가 필요한 것으로 판단되어 감정평가시 이를 고려하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 52% 102,229,515원
최근 6개월 15건 52% 101,397,710원
최근 12개월 24건 55% 418,870,569원

물건 비고

도시형 생활주택(원룸형)