나이스옥션 법원경매 인천 2024타경536067 [1] 인천광역시 계양구 작전동 612-12 현대홈타운 씨동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 아나지로437번길 15, 씨동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경536067(인천지방법원 경매4계). 감정가 105,000,000원, 최저가 51,450,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 536067 [1]
소재지	인천광역시 계양구 작전동 612-12 현대홈타운 씨동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 계양구 아나지로437번길 15, 씨동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	현대홈타운
매각기일	2026.01.07
관할법원	인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 준공업지역, (접함)도로, 도로, (접함)학교, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

인천광역시 계양구 작전동 612-12 현대홈타운 씨동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	24.25㎡ (7.34평)
건물면적	49.32㎡ (14.92평)

금액

감정가	105,000,000원
최저가	51,450,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,145,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	105,000,000원	유찰
2차	2025.11.26	73,500,000원	유찰
3차	2026.01.07	51,450,000원	매각
3차	2026.01.14	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.12	-	납부<br />(2026.02.04)
3차	2026.03.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영화 · 평가일 2024.07.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "서운공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 제2층 제202호로서
외벽 : 드라이비트 및 치장타일붙임 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞,
가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 과밀억제권역(2024-06-20)＜수도권정비
계획법＞.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 상세 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	67건	60%	84,893,946원
최근 6개월	117건	61%	84,759,850원
최근 12개월	208건	64%	90,143,399원