나이스옥션 법원경매 인천 2024타경535637 [1] 인천광역시 동구 만석동 122 만석비치타운주공아파트 110동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 동구 화도진로 187, 110동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경535637(인천지방법원 경매4계). 감정가 195,000,000원, 최저가 136,500,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 535637 [1]
소재지	인천광역시 동구 만석동 122 만석비치타운주공아파트 110동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 동구 화도진로 187, 110동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	만석비치타운주공아파트
매각기일	2025.11.26
관할법원	인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한	제3종일반주거지역, (접함)일반공업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)중로1류(폭 20m~25m)

인천광역시 동구 만석동 122 만석비치타운주공아파트 110동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	36.44㎡ (11.02평)
건물면적	59.63㎡ (18.04평)

금액

감정가	195,000,000원
최저가	136,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	13,650,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	195,000,000원	유찰
2차	2025.11.26	136,500,000원	매각
2차	2025.12.04	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.31	-	기한후납부
2차	2026.02.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 권익 · 평가일 2024.06.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "만석동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환
경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보
통임.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 20층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화
전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한
구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	82%	132,115,001원
최근 6개월	3건	86%	190,483,334원
최근 12개월	12건	83%	183,254,500원