나이스옥션 법원경매 인천 2024타경544396 [1] 인천광역시 서구 석남동 OOOOO 단독주택 경매

인천광역시 서구 석남동 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경544396(인천지방법원 경매4계). 감정가 515,540,000원, 최저가 176,831,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 544396 [1]
소재지인천광역시 서구 석남동 OOOOO
도로명주소인천광역시 서구 석남동 OOOOO
용도단독주택
매각기일2026.02.10
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 서구 석남동 OOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적149㎡ (45.07평)
건물면적242.39㎡ (73.32평)

금액

감정가515,540,000원
최저가176,831,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금17,683,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.27 515,540,000원 유찰
2차 2025.11.26 360,878,000원 유찰
3차 2026.01.07 252,615,000원 유찰
4차 2026.02.10 176,831,000원 매각
4차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.23 - 기한후납부
4차 2026.04.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "인천신석초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 인근 일대는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지입니다.
인접 도로상태
본건은 서측으로 폭 2m 정도의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 62% 240,000,000원
최근 6개월 4건 65% 369,967,750원
최근 12개월 8건 57% 348,640,125원

물건 비고

일괄매각.토지는 노지형태이고 건물은 철거되어 멸실상태임.