나이스옥션 법원경매 인천 2024타경525180 [2] 인천광역시 남동구 논현동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.05.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천한누리학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
지하철역을 중심으로 주상복합빌딩 및 상업용건물, 숙박시설, 업무시설, 근린생활시설 등
이 혼재하는 중심상가지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 호구포역)
이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지상27층 건물 내 13층 1313호외 1개호로서,
(사용승인일자: 2013.09.25)
외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은(1,2) 공히 오피스텔(주거용)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 난방설비, 소화설비,
도시가스 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 35m 내외, 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접
하며, 도로상태 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m
-25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구환경보전과 032-453-2343)), 과
밀억제권역, 철도보호지구(2020-11-30)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

오피스텔(주거용)