나이스옥션 법원경매 인천 2024타경552663 [1] 인천광역시 남동구 논현동 602-1 논현단풍마을트리플에듀 1110동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철 · 평가일 2024.08.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현초등학교" 동측 인근에 위치하며,
부근은 대규모 아파트단지와 이를 배후로 하는 공원, 학교, 관공서 및 근린생활시설
등으로 형성되어 있어 주거환경 양호함.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있어
대중교통사정 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 20층 건물내 5층 501호로서
(사용승인일자: 2006.07.13.)
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 내부 치장재 등 마감
창호 : 하이새시 창호임.

이용상태

아파트(5층 501호)로 이용중 임.
(별지 "내부구조도" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 지역난방설비 등
되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지 외곽으로 4면이 포장도로와 접하며, 단지내 도로와 연계성 양호한 편임.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)
((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에
관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세한 임대관련사항 미상이며, 건물의 내부현황 등은 탐문조사와 집합건축물대장상의
건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.