나이스옥션 법원경매 인천 2024타경538407 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경538407(인천지방법원 경매4계). 감정가 138,000,000원, 최저가 47,334,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 538407 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.02.10
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.60㎡ (14.10평)
건물면적70.57㎡ (21.35평)

금액

감정가138,000,000원
최저가47,334,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,733,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.27 138,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 96,600,000원 유찰
3차 2026.01.07 67,620,000원 유찰
4차 2026.02.10 47,334,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 공평 · 평가일 2024.07.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "경원초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 시장 등으로 형성된 기존 주거지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 중 2층 301호로서,
(사용승인일:1987.05.27)
외벽:벽돌쌓기 마감 등,
창호:새시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭2미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2023-09-20).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 90건 57% 81,003,750원
최근 6개월 174건 57% 80,723,637원
최근 12개월 337건 61% 86,166,696원