나이스옥션 법원경매 인천 2024타경564482 [1] 인천광역시 연수구 송도동 169 더샵송도트리플타워 이스트동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 비즈웰 · 평가일 2024.10.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철 1호선 "테크노파크역" 동측 인근에 위치
하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 "테크노파크역" 및 노선버스정
류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 1층 152호로서,
외벽 : 인조석붙임 및 강화유리 마감 등,
내벽 : 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.

이용상태

본건은 근린생활시설(판매시설)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지로 이용
중임.

인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 50m 내외, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 30m, 남서측으로 노폭
약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2013-09-09)(인천테크노파크확대조성단지), 광로3류(폭 40m-
50m)(2013-09-09)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2013-09-09)(보조간선도로)(접합
), 대로3류(폭 25m-30m)(2013-09-09)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-09-09
)(집산도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권
역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

근린생활시설(판매시설)