나이스옥션 법원경매 성남 2024타경66384 [1] 경기도 광주시 신현동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 OOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66384(성남지원 경매6계). 감정가 201,000,000원, 최저가 98,490,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 66384 [1]
소재지	경기도 광주시 신현동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 광주시 OOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	현대쉐르빌
매각기일	2026.01.12
관할법원	성남지원 경매6계 ((031)737-1326(구내:1326))
이용제한	특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

경기도 광주시 신현동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	62.06㎡ (18.77평)
건물면적	53.28㎡ (16.12평)

금액

감정가	201,000,000원
최저가	98,490,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,849,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	201,000,000원	유찰
2차	2025.12.01	140,700,000원	유찰
3차	2026.01.12	98,490,000원	매각
3차	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.24	-	납부<br />(2026.02.05)
3차	2026.03.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이음 · 평가일 2024.09.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주시 신현동 소재 "신현3리복지회관" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 소규모 공동주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 동측 인근에 위치하는 간선도로인 새말길에 버스정류장이
소재하고 있음.
건물의 구조: 2013년 01월 30일 사용승인된 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 건물내
3층 303호로서,
외벽: 치장벽돌 및 돌붙임 마감, 창호: 샷시창호임.
이용상태: 다세대주택 단위세대로서, 후첨 "내부 구조도" 참조
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 무인경비설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 북하향 경사지대에 남동측 및 남서측으로 옹벽으로 평탄하게 조성되어 있는 사다리꼴
형태의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 로폭 약8미터 내외의 포장도로와 접하며, 본건에 옥외 주차장 시설이
있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전
권역, 특별대책지역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	53건	66%	159,280,634원
최근 6개월	73건	67%	160,256,067원
최근 12개월	94건	68%	164,073,603원