나이스옥션 법원경매 성남 2024타경66896 [1] 경기도 성남시 중원구 성남동 OOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동에 소재하는 "성남종합운동장" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 업무시설(오피스텔), 공동주택(다세대 및 연립주택), 근린생활시설, 숙박시설 등이
소재하며 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 서측 인근에 지하철 8호선, 수인
분당선 모란역이 소재하는 등 전반적인 교통사정 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 6층 616호로서,
(사용승인일 : 2020.4.28)
외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 몰탈위 벽지, 일부 타일붙임 등
창호 : 샷시이중창호임.

이용상태

공부상 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참고)임.

설비내역

난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장, 스프링쿨러 등이
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설, 공동주택
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 50미터, 남측으로 노촉 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(2020-06-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역
<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 내부구조는 이해관계인의 부재로 확인하지 못하여 외부관찰 및 인근
탐문조사, 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거 도시하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.