나이스옥션 법원경매 성남 2024타경51191 [4] 경기도 하남시 풍산동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다누 · 평가일 2024.02.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "코스트코" 남서측 인근에 위치하며，부근으로 아파트,
업무시설, 상업시설, 오피스텔, 학교, 근린생활시설，관공서, 공원등이 소재하며 제반 주
위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통
인 편임.

건물의 구조

기호(1,2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 에이동 8층 에이-801호, 8층 에이-802호
로서，

외 벽 : 강화유리 및 복합판넬 및 돌붙임.
내 벽 : 내부인테리어 및 타일붙임.
창 호 : 강화유리창호임.

기호(3)
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층건 중 지하주차장 지2층 지-205호로서，

외 벽 : 강화유리 및 돌붙임.
내 벽 : 내부인테리어 및 타일붙임.
창 호 : 강화유리창호임.

기호(4)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 이동 7층 이-703로서，

외 벽 : 강화유리 및 복합판넬 및 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 강화유리창호임.

이용상태

기호(1,2)
공장(지식산업센터)으로 이용중임.

기호(3)
공장(지식산업센터)으로 이용중임.

기호(4)
공장(지원시설:기숙사)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비，소방설비, 승강기설비，공동 현관 보안설비, 지하주차장시설등이 되어
있음 .

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 공업용, 상업용, 주거용 건부지로 이용
중임

인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 지하주차장 진.출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)

가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공
주택 특별법>,상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예
솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역
<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>

기호(2)

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)

가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공
주택 특별법>,상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예
솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공장(지원시설:기숙사)으로 이용중임