나이스옥션 법원경매 성남 2024타경69390 [1] 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동양 · 평가일 2024.11.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 "도촌동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며
인근으로는 아파트, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하
며 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은
보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 7층건 중 5층 506호로서,

외 벽 : 외장석재붙임 및 드라이비트 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장설비
등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 동고 평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭
20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2014-12-30)<교육환
경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한
법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전
법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.전세사기피해자 이대영의 우선매수권 행사는 1회에 한함(전세사기피해자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
2.임차인 이대영으로부터 우선매수권리를 양도받은 한국토지주택공사가 2025.07.01. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제25조제2항)
3.업무시설(오피스텔)로 이용중임