나이스옥션 법원경매 성남 2024타경69222 [1] 경기도 광주시 신현동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 OOO OOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69222(성남지원 경매1계). 감정가 222,000,000원, 최저가 108,780,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 69222 [1]
소재지경기도 광주시 신현동 OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 광주시 OOO OOOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.01.12
관할법원성남지원 경매1계 (737-1321)
이용제한(접함)준보전산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 신현동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적61.18㎡ (18.51평)
건물면적53.96㎡ (16.32평)

금액

감정가222,000,000원
최저가108,780,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,878,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.27 222,000,000원 유찰
2차 2025.12.01 155,400,000원 유찰
3차 2026.01.12 108,780,000원 매각
3차 2026.01.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.27 - 납부<br />(2026.01.29)
3차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 에이앤 · 평가일 2024.11.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재"신현초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호로서
사용승인일: 2013.11.01.
외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감.
창호: 샷시 이중 창호 등 마감임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
본건은 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 남동측 하향 완경사지를 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 53건 66% 159,280,634원
최근 6개월 73건 67% 160,256,067원
최근 12개월 94건 68% 164,073,603원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 김미선)로부터 2025.09.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는데 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨