나이스옥션 법원경매 인천 2024타경559718 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1133-4 더클래스2 에이동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 남동구 구월남로 125, 에이동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경559718(인천지방법원 경매19계). 감정가 210,000,000원, 최저가 102,900,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 559718 [1]
소재지	인천광역시 남동구 구월동 1133-4 더클래스2 에이동 OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 구월남로 125, 에이동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	더클래스2
매각기일	2026.02.10
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역

인천광역시 남동구 구월동 1133-4 더클래스2 에이동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.19㎡ (2.48평)
건물면적	50.16㎡ (15.17평)

금액

감정가	210,000,000원
최저가	102,900,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,290,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	210,000,000원	유찰
신건	2025.11.26	210,000,000원	유찰
2차	2026.01.07	147,000,000원	유찰
3차	2026.02.10	102,900,000원	매각
3차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.20	-	납부<br />(2026.03.04)
3차	2026.03.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나은 · 평가일 2024.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 구월남로길에 위치하며,
주위는 각급학교, 인천광역시청, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장, "예술회관역" 및 "인천시청역" 등이 소재함.
건물의 구조: 2017년 7월에 사용승인된
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 중
13층 1304호로서,
외벽: 수성페인팅 마감
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일:2017-07-05)
이용상태: 주거용(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러, 화재탐지시설,
카리프트, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 장방형의 토지로서 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무),
중로1류(폭20m-25m)(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08),
상대보호구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	50건	82%	312,520,142원
최근 6개월	93건	82%	311,362,949원
최근 12개월	171건	82%	313,543,069원